ブログ一覧
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武蔵村山市が不動産売却しやすい理由とは？住みやすさや地価もチェック！
この記事のハイライト ●武蔵村山市は自然豊かで子育て世帯におすすめのエリアである●ファンタジーキッズリゾートや野...
2023-03-14
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オープンハウスとは？不動産売却のために実施するメリットとデメリット
この記事のハイライト ●オープンハウスとは、不動産を完全に開放して自由に内覧してもらうこと●内覧客同士がバッティ...
2023-03-07
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土地の評価額は5種類！それぞれの特徴や調べ方について解説
この記事のハイライト ●評価額とは、税額の計算や不動産価格の相場を知る際に基準となる価格のこと●土地などの不動産...
2023-02-28
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不動産売却時の減価償却費とは？計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却における減価償却費とは、年月が経過するにつれて減っていく建物の価値を金額で表した...
2023-02-21
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住宅ローンが返済不可となってしまった場合の対処法
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となってしまった場合には、状況に応じた対処法が存在する●競売による売...
2023-02-21
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リースバックとは？メリット・デメリットも把握して活用を検討しよう！
この記事のハイライト ●リースバックの仕組みとは、売買契約と賃貸借契約を締結して不動産の売却後も同じ不動産に住み...
2023-02-21
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心理的瑕疵が不動産売却に与える影響とは？告知義務についても解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、物理的な問題がなくても、心理的な抵抗を感じるような欠陥のこと●心理的瑕疵...
2023-02-14
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不動産売却における分筆のメリット・デメリットとは？分筆の方法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却における分筆とは、1つの土地を複数の土地に分けて登記をすること●分筆をすること...
2023-02-07
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不動産売却における広告の種類とは？費用は誰が負担する？
この記事のハイライト ●不動産売却時の広告にはさまざまな種類がある●一般的に広告の費用は不動産会社が支払う●特別...
2023-01-31
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離婚後も家に住み続けることは可能？メリットとデメリットを解説！
この記事のハイライト ●離婚する際は、不動産も財産分与の対象になる●離婚後も家に住み続けることは可能だが、メリッ...
2023-01-24
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空き家を売却する方法とは？放置するデメリットと税金もご紹介
この記事のハイライト ●空き家を放置することは、老朽化をさらに加速させ、資産価値を低下させるなどのデメリットがあ...
2023-01-24
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不動産売却の契約不適合責任とは？買主はどのような権利を持つ？
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは引き渡した物件が契約内容に適合しない場合に買主に対して責任を負うこと●...
2023-01-24
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空き家の種類にはどのようなものがある？増加率の高い種類とは
この記事のハイライト ●空き家には4つの種類がある●4つの空き家の種類のなかでもっとも増加率が高いのは「そのほか...
2023-01-17
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離婚で不動産売却する際の注意点！タイミングや媒介契約の選び方は？
この記事のハイライト ●離婚にともなう不動産売却のタイミングは離婚後が適している●オーバーローンの場合は売り方に...
2023-01-17
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不動産における遺留分とは？評価額の決め方や決まらないときの対処法を解説！
この記事のハイライト ●遺留分とは民法で定められている最低限保証されている相続割合●遺留分での不動産評価額は公示...
2023-01-10
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相続した不動産が空き家になった場合の管理方法は？デメリットや解決策を解説
この記事のハイライト ●空き家の管理には換気と給排水管の通水や掃除が必要●空き家のまま放置すると特定空家に指定さ...
2023-01-10
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不動産売却が長引く原因とは？一般的な販売期間や対処法についてご紹介！
この記事のハイライト ●不動産売却の引き渡しまでにかかる期間の目安は3か月から6か月程度●売却が長引くのは価格や...
2022-12-27
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不動産売却の媒介契約は3種類！それぞれのメリットと注意点とは
この記事のハイライト ●不動産会社と媒介契約書を取り交わすことで、不動産売却活動におけるトラブルを未然に防ぐこと...
2022-12-27
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東大和市は不動産売却しやすい街！住みやすさや地価動向は？
この記事のハイライト ●東大和市は住環境や交通環境に恵まれた住みやすさが良好な街●有名スポットが多く不動産売却時...
2022-12-20
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収益物件を売却する方法とは？タイミングや高く売るためのポイントをご紹介！
この記事のハイライト ●収益物件を売却するタイミングは大規模修繕や築20年を過ぎたタイミングなどがおすすめ●売却...
2022-12-20
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任意売却に譲渡所得税はかかる？税金を滞納している場合はどうなる？
この記事のハイライト ●任意売却でも通常の不動産売却と同じように印紙税や登録免許税などの税金がかかる●任意売却で自宅を手放すと譲渡所得税がかからないケースが多い●税金を滞納していても任意売却は可能だが滞...
2023-08-01
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不動産売却時にアピールしたい東京都国立市の魅力と地価動向について解説
この記事のハイライト ●東京都国立市の魅力は、治安が良く生活の利便性が高いこと●東京都国立市には、自然が豊かでのんびり過ごせるスポットが多い●東京都国立市の地価は上昇しているが、金利上昇により不動産価格...
2023-07-25
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定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？払えなくなる理由と対処法を解説
この記事のハイライト ●退職金の減少や医療費の負担によって定年後に住宅ローンが払えなくなる恐れがある●住宅ローンが払えないと最終的には競売にかけられてしまう●支払いが難しい場合は任意売却やリースバックの...
2023-07-18
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不動産売却は買取保証がおすすめ！利用するメリットと条件について解説
この記事のハイライト ●買取保証とは「仲介」と「買取」の良い部分を併せ持つ売却方法である●かならず現金化できる保証をつけたうえで高値売却にチャレンジできる点が大きなメリット●買取保証では「専属専任媒介契...
2023-07-11
