ブログ一覧
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負動産とは？処分する方法や相続放棄について解説
この記事のハイライト ●また、一戸建ての場合は空き家のまま放置を続けると急速に劣化が進みます。●負動産の売却には...
2022-12-20
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遺産分割協議とは？進め方や相続トラブルの解決策について解説
この記事のハイライト ●遺言書が残されていない場合は相続人全員で遺産分割協議をおこなう●不動産の相続に関する遺産...
2022-12-20
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事故物件を売却する際にリフォームは必要？費用相場や注意点を解説！
この記事のハイライト ●たとえリフォーム後であっても、事故物件であることは買主へ伝える必要がある●事故物件のリフ...
2022-12-13
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不動産売却にかかる税金の種類は？計算方法や節税についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却でかかる税金でメインとなるのは、譲渡所得税●譲渡所得税の計算は確定申告でおこな...
2022-12-13
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リースバックの際の退去とは？賃貸借契約の種類についても解説
この記事のハイライト ●リースバックの契約の際は、内容をよく知り、退去や契約更新のルールを確認しておくことが大事...
2022-12-06
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マンション売却は住みながらできる？メリットや成功させるコツについて解説
この記事のハイライト ●マンションの売却を住みながらおこなうのは可能で、空室で売る場合と成約率も変わらない●マン...
2022-12-06
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任意売却ができないとどうなる？任意売却できないケースとその後の流れを解説
この記事のハイライト ●住宅ローンの返済ができない場合に、債権者から許可を得て不動産を売却することを「任意売却」...
2022-11-29
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離婚後も家に住み続ける場合のメリットや手続き方法を解説！
この記事のハイライト ●家を売らずに財産分与するには、不動産を査定して評価額を分配する必要がある●離婚後も家に住...
2022-11-29
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不動産売却に伴う家の解体費用は補助金を活用しよう！適用条件や注意点を解説
この記事のハイライト ●家の解体時に補助金が支給される条件は各自治体によって異なる●解体工事を開始してからでは補...
2022-11-22
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相続における不動産売却の注意点とは？名義・期限・媒介契約について解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却する場合は、不動産の名義変更が必要●相続した不動産は、相続税の申告期...
2022-11-22
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不動産売却における仲介手数料とは？計算方法やリスクについてご紹介
この記事のハイライト ●仲介手数料とは、不動産会社へ支払う成功報酬で上限額が決まっている２●仲介手数料には相場は...
2022-11-22
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インスペクションとは？不動産売却前に実施するメリットと費用をご紹介
この記事のハイライト ●インスペクションとは、不動産売却前におこなう既存住宅の欠陥や劣化具合の調査のこと●インス...
2022-11-22
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不動産売却時には火災保険の解約が必要！解約手続きや返金額の計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時には自分で火災保険の解約をおこなわなければならない●火災保険を解約すると、経...
2022-11-15
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不動産を相続すると税金がかかる？税金の計算方法や対策方法をご紹介
この記事のハイライト ●不動産相続時にかかる税金は「登録免許税」と「相続税」の2種類●相続税は、財産を相続した方...
2022-11-15
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不動産売却にかかる費用の種類は？一覧と詳細や安く抑える方法について解説
この記事のハイライト ●不動産の売却にかかる費用はおもに、仲介手数料、税金、物件メンテナンスの3種類●売却の諸費...
2022-11-08
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立川市の不動産売却はしやすい？人気の要因や地価動向をご紹介
この記事のハイライト ●立川市はJR駅周辺を中心に区画整理や再開発が繰り返され、現在多摩地区有数のターミナルエリ...
2022-11-08
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不動産売却前にリフォームは不要？必要なケースと高く売るコツを解説
この記事のハイライト ●リフォームによって見た目の印象が良くなるが費用の回収が難しいなどのデメリットも生じる●重...
2022-11-01
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収益物件とは？高く売却するコツとメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●収益物件とは所有している不動産を他者に貸し賃貸収入を得る不動産●売却のメリットは修繕費用...
2022-11-01
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任意売却に譲渡所得税はかかる？税金を滞納している場合はどうなる？
この記事のハイライト ●任意売却でも通常の不動産売却と同じように印紙税や登録免許税などの税金がかかる●任意売却で自宅を手放すと譲渡所得税がかからないケースが多い●税金を滞納していても任意売却は可能だが滞...
2023-08-01
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不動産売却時にアピールしたい東京都国立市の魅力と地価動向について解説
この記事のハイライト ●東京都国立市の魅力は、治安が良く生活の利便性が高いこと●東京都国立市には、自然が豊かでのんびり過ごせるスポットが多い●東京都国立市の地価は上昇しているが、金利上昇により不動産価格...
2023-07-25
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定年後に住宅ローンが払えないとどうなる？払えなくなる理由と対処法を解説
この記事のハイライト ●退職金の減少や医療費の負担によって定年後に住宅ローンが払えなくなる恐れがある●住宅ローンが払えないと最終的には競売にかけられてしまう●支払いが難しい場合は任意売却やリースバックの...
2023-07-18
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不動産売却は買取保証がおすすめ！利用するメリットと条件について解説
この記事のハイライト ●買取保証とは「仲介」と「買取」の良い部分を併せ持つ売却方法である●かならず現金化できる保証をつけたうえで高値売却にチャレンジできる点が大きなメリット●買取保証では「専属専任媒介契...
2023-07-11
